常见的房屋鉴定类型和检测方法有有哪些？常见的房屋鉴定
危险房屋及房屋完损鉴定
在参考规范时，<危险房屋鉴定标准>(jgj125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，荔湾梁裂缝检测，
房屋安全鉴定
此类型多发生于民事---，梁裂缝检测订制，由给予委托，梁裂缝检测设计，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，
房屋抗震安全鉴定
受2008 年汶川对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。
梁裂缝检测房屋检测鉴定主要鉴定哪些方面：1、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋---性鉴定;
2、建筑物的年限鉴定;
3、房屋主体工程、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;
4、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数---性鉴定;
5、仲裁委托鉴定;
6、房屋地基基础下沉定期监测;
7、灾后建筑物鉴定;
8、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的---性鉴定;
9、学校校舍抗震鉴定;
10、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定等。梁裂缝检测
房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。房屋检测鉴定的类型不同，需要进行检测鉴定的内容也不同，梁裂缝检测工程，是否需要进行检测鉴定，一方面取决于房屋本身，一方面取决于房主需求。抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件;检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因;梁裂缝检测
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