房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，商场鉴定价钱，并给出结论的一门科学。
2、房屋安全---事故紧急检测
如果是因、火灾等外力影响造成的房屋破坏，那测人员要时间根据现场实际情况判断房屋受损程度，结合相应检测项目综合考虑房屋是否为危房。另外，准备工作要充分，能够随时进驻现场，要有相应应急救援方案和补救措施。
商场鉴定现在房屋的安全越来越重要，业主也越来越重视房屋的安全状况，商场鉴定，因为房屋的安全状况将直接影响到居住的安全。
1、在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进屋安全鉴定。
2、临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
3、作为营业性---场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进屋的安全性鉴定商场鉴定
房屋改建结构的安全鉴定检测
此类型房屋鉴定重点是复核验算，商场鉴定订做，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照<建筑 结构检测技术标准>(gb/t50344 — 2004 )中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的<混凝土结构现场检测技术标准>里规定在工程检测中可以给出推定值。
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