在我国，房屋鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。下面笔者重点阐述一下近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法。

在我国，房屋鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。

房屋抗震安全鉴定

受2008 年汶川对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，---证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

哪些房屋必须鉴定

　　房屋交付使用后，存在以下情形之一需进屋安全鉴定：

　　1、超出设计使用年限后仍需继续使用的房屋，老化迹象明显;

　　2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化---场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋；

　　3、出现危及使用安全迹象的房屋。